Nuevo Impuesto Sellos CABA 2026: Umbrales Bajos y Créditos Exentos
Nuevo Impuesto Sellos CABA 2026: Umbrales Bajos y Créditos Exentos
BUENOS AIRES – Las Leyes 6926 y 6927 (Boletín Oficial, enero 2026) reconfiguran el Impuesto de Sellos en CABA para dinamizar compraventas y créditos hipotecarios. En Villegas Real Estate, te desglosamos los cambios clave para que planifiques tu operación 2026.
Los 3 pilares de la reforma:
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Fomento total a créditos hipotecarios
¡Adiós topes! Todos los créditos UVA/LEF para vivienda están exentos de Sellos, sin límite de monto ni requisito de “vivienda única”. Ideal para refinanciar o comprar grande. -
Segmentación por valor: alícuota 2,7% hasta $226.1 millones
Para transferencias de dominio hasta $226.100.000, pagás solo 2,7% (vs. 3,5% anterior). Arriba de eso, 3,5%. Más previsible para clase media. -
Mínimo exento ampliado para VUFOP y construcción
Vivienda Única, Familiar y Ocupación Permanente (VUFOP): exenta hasta $226.1M. Terrenos para obra nueva: no imponible desde $1.681.000. ¡Impulso a la construcción!
“Estos ajustes bajan costos de escrituración y reactivan el mercado porteño”, destacan expertos. Vigente ya para todo 2026.
¿Impacta en tu operación? Contactanos en Villegas Real Estate para simular costos.