COTI – Monto de Transacción a informar – Sujetos Obligados

¿Qué es el COTI? -Cuando debo informarlo? ¿A partir de que monto?

El Coti es el código de Oferta de transferencia de inmuebles que se informa y se obtiene por la página web de Afip ingresando con la clave fiscal del propietario.

La Obligación de informar es a partir de un monto de transacción que supere los $ 5.000.000.

La Resolución General Nº 2.371, sus modificatorias y complementarias, implementaron un régimen de información comprensivo de las distintas etapas involucradas en las operaciones de compraventa de inmuebles ubicados en el país COTI.

La Resolución Afip 5220 /2022 actualizó el monto a partir del cual se debe solicitar el Coti al momento de una transferencia de inmuebles el que paso de ser 1.500.000 a Pesos 5.000.000, cuya fecha de publicación fue 30/06/2022.

¿Cuándo tenes que Solicitar el Coti?

Tenes que solicitar el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles) antes de la negociación, oferta o transferencia del bien o de los derechos sobre aquellos inmuebles a construir, cuando el valor es igual o superior a $ 5.000.000 o cuando cumple con alguna de las siguientes situaciones:

  • la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios,
  • tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión o
  • el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate.

¿A quién está dirigido?

A los propietarios de inmuebles antes de la negociación, oferta o transferencia del bien o de los derechos sobre él, cuando su valor sea igual o superior a $ 5.000.000.- Y  También a las inmobiliarias autorizadas por aquellos.

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