Ley 27.551 art º 14. Como Calcular el ajuste de los contratos de alquiler según el Índice del BCRA.
Queres ver un ejemplo de como funciona? entra en nuestra Calculadora de Alquileres
- Ingresa la fecha de inicio de tu contrato: (siempre es a partir del 1/07/2020)
- Ingresa la fecha de actualización de tu contrato
- Pone monto inicial de tu alquiler
- ¡¡Y calcula!!
Ley 27.551 Art. 14
En los contratos de locación de inmuebles destinados a uso habitacional, el precio del alquiler debe fijarse como valor único y por períodos mensuales, sobre el cual solo pueden realizar ajustes anuales.
Los ajustes deben efectuarse utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).
El BCRA a través de la Comunicación B 12059, mostró el nuevo índice para contratos de ubicación, por el cual los precios de los alquileres solo podrán ajustarse una vez al año, utilizando la fórmula conformada, en la fecha en que se calcule el Índice de Contratos de Locación (ICL), a partir del año próximo.
El BCRA elabora diariamente los ICL , que están disponibles en la página web oficial de la entidad, permitiendo calcular el ajuste cualquiera sea el día de inicio del contrato de ubicación. A partir del día 17 de cada mes y hasta el 16 del mes siguiente, ambas fechas inclusive, el ICL se actualizará de acuerdo con el factor diario (Ft), que toma en consideración las variables mencionadas.
El primer índice de actualización se fija en julio de 2021, cuando se encuentra ya cumplido el primer año del contrato de ubicación al amparo de la nueva Ley de Alquileres.
Estos índices solo resultan aplicables para los contratos de ubicación de inmuebles para uso habitacional .
© Todos los derechos reservados.